L’appartement est situé sur Welfare Road, à Simpson Bay, côté néerlandais. Sa cuisine dispose d’une plaque, d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle.
Depuis Simpson Bay, les deux côtés de l’île sont à distance égale. Comptez 5 minutes jusqu’à l’aéroport international SXM et 10 minutes jusqu’à la frontière française, pour Marigot et Grand Case.
Les plages, les marinas et les casinos se rejoignent à pied, tout comme la vie nocturne du quartier. Les restaurants Karakter, The Palms et Buccaneer sont à deux pas.
The Hills Résidence regroupe 152 appartements dans quatre bâtiments, livrés et exploités. En haut de chaque bâtiment, un rooftop réunit une piscine à débordement donnant sur le lagon de Simpson Bay, deux jacuzzis et un lounge pour les résidents.
L’accès est sécurisé. La résidence possède un lobby, un parking couvert et, à sa base, un centre commercial de boutiques avec deux restaurants. Le syndic dépend de 4U Real Estate.
Comme le bâtiment est terminé, l’acquéreur n’attend pas de fin de chantier et n’en supporte pas le risque. L’appartement peut servir de logement personnel, ou être loué à des vacanciers par l’intermédiaire de la gestion locative de 4U Real Estate.
Les rendements locatifs sont documentés pour les unités de la résidence, et c’est à Simpson Bay que la pression sur les courts séjours est la plus forte de l’île. Sint Maarten n’impose aucune taxe sur les plus-values immobilières. Le plan et les photos sont transmis sur demande, avec le détail du potentiel locatif.
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